KAPITALANLAGE im begehrte Westfälischen Viertel – vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Balkon

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Werde Eigentümer GmbH
Töpferwall 2a, 17207 Röbel / Müritz

Elberfelder 6

Elb6

Elb6 – WE36

Elb6 – WE36

Elb6-Balkon WE36

Elb6 – WE36

Elb6 – WE36

Elb6 – Umgebung

Elb6 – Umgebung

Elb6 – Umgebung

KAPITALANLAGE im begehrte Westfälischen Viertel – vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Balkon

Eckdaten

  • Art Sonstiger Wohnungstyp
  • Lage 10555 Berlin
  • Kaufpreis 248.165,00
  • Hausgeld 300,96
  • Wohnfläche ca. 61
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1908
  • Etagenzahl 4
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID WE240510-20

Immobilie

GARTENHAUS UND SEITENFLÜGEL MIT VIEL SONNE
www.elberfelder6.de

Diese Wohnung wird vermietet angeboten und unterliegt einer Kündigungssperre von 10 Jahren für eine Kündigung aus Eigenbedarf.
Die hier angebotenen Wohnungen liegen im Seitenflügel und Gartenhaus der Elberfelderstr.6.
Ein großzügiger Hof beschert den Wohnungen eine sehr gute Belichtung – Südausrichtung garantiert hier Sonne pur! Kaufende können diese vom Balkon aus genießen.
Die Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum und eine Kammer an der Küche. Die Süd-Ausrichtung zum Innenhof bietet Licht, aber auch Ruhe.

Die Einheiten zeichnen sich alle durch gute und effiziente Raumaufteilung aus.
Im Seitenflügel und Gartenhaus sind in den letzten 18 Monaten alle Einheiten an Fernwärme angeschlossen worden.

Lage

EIN KIEZ FÜR GENIEßER

Das Westfälische Viertel liegt südlich der großen Straße Alt-Moabit. Besonders der nördliche Teil punktet mit verkehrsberuhigten Straßen und entspannten Cafés, umgeben von viel Grün. Hier werden Sie definitiv keinen Pilgerfahrten an Touristen begegnen oder Überbleibsel des Berliner Nachtlebens vorfinden. Wer aber in aller Ruhe den morgendlichen Kaffee und die Lieblingslektüre genießen will, ist hier genau richtig! In fast schon dörflicher Atmosphäre können Sie sich hier zum Plausch mit Freunden treffen, entspannt durch die Straßen bummeln oder in Wassernähe spazieren gehen.

Wer an Moabit denkt, hat meistens eher keine romantische Vorstellung im Kopf, der Uferweg ist aber ein wirklich entspannter Ort, der perfekt für den Sonntagsspaziergang ist.

Der schönste Weg führt die ganze Zeit direkt am Wasser entlang und ist umsäumt von Bäumen, die in den warmen Monaten den Weg begrünen und Schatten bieten und im Winter mit dem von Raureif überzogenen Blattwerk eine tolle Kulisse fürs (fotografische) Auge bilden. Bei schönem Wetter suchen Sie sich hier eine Parkbank aus, um entspannt ein paar Seiten zu lesen.

Auf dem Heimweg sollten Sie einen Abstecher zu pasta d'abruzzo machen und sich mit frischen hausgemachten Nudeln für einen gemütlichen Abend im Zeichen der italienischen Küche eindecken. Das Ehepaar Cosimo und Katja Di Cioccio zaubert in der eigenen Pasta-Manufaktur eine große Auswahl handgemachter Nudeln.

Kurzum – Ein Kiez für Genießer!

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2006 vermietet und unterliegt einer Sperrfrist von 10 Jahren bevor Eigennutzung angemeldet werden kann.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mietenden zeigen die Bilder einer freien und baugleichen Wohnung im Haus.
Alle weiteren Bilder zeigen den Zustand des Hauses und der Umgebung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine in vermieteten Wohnungen nicht spontan vergeben werden können. Wir organisieren für Sie aber zeitnahe Besichtigungsmöglichkeiten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 23.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 23.09.2028
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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